建國忠孝大套房  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地地政公園旁小資大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：27.15 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市忠孝二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴天下
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.62 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：1.11 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小建國國中
鄰近公園：忠孝公園蟠桃公園
生活機能：頭份尚順百貨大潤發賣場頭份黃昏市場
附近交通：苗栗客運高鐵接駁站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於首購族、單身貴族或投資收租者而言，此物件值得考慮；但對於長期自住家庭或重視資產流通性的買家，則需審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻」與「高便利性」。398 萬的總價在當前市場中極為難得，且鄰近生活機能完善、學區穩定，非常適合預算有限但希望快速置產的買方。然而，31 年的屋齡是主要隱憂，不僅影響銀行貸放條件，也代表未來可能面臨較高的維護成本。若您的目標是「進場」而非「傳家」，且能接受未來可能的整修費用，這是一個性價比極高的選擇；反之，若重視居住舒適度或未來轉手流動性，建議再斟酌屋齡因素。

問與答

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